Hardy immobilier
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny


01 30 32 10 19
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Maison ancienne Argenteuil 150 m²
549 000 €
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ARGENTEUIL Centre ville - Maison 150 m² - 3/4 Chambres

Le quartier pavillonnaire a des airs de belle époque avec ses nombreuses villas batties en pierre meulière dans les années trente. Ici, les commodités du centre ville ne sont jamais loin (la mairie est à quelques pas) mais il flotte une atmosphère de campagne. Un haut mur en pierre de taille ceinture la propriété et c'est en le franchissant que l'on découvre un univers de quiétude.
La maison de 150 m² habitables (190 m² au sol), entièrement rénovée il y a peu, est un modèle d'élégance.
Les nombreuses ouvertures du rez-de-chaussée inonde les pièces de luminosité. La très grande hauteur sous plafond et les espaces ajourés accentue cette sensation. La vaste cuisine de 37 m² est dînatoire, entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour. Le salon de près de 40 m² est lui aussi vaste et ample, pourvu de larges ouvertures et dispose d'une belle cheminée en pierres de tailles.
Un couloir distribue deux grandes chambres de respectivement 12 et 15 m²,  une salle de bains élégante et un WC indépendant.
On accède à l'étage par un bel escalier blanc et bois où une vaste pièce de 60 m² au sol nous accueille. Elle est organisée en un espace bureau et un joli coin bibliothèque. Cet espace pourra aisément accueillir une quatrième chambre. L'étage offre également une belle suite parentale de 47 m² au sol avec sa charmante salle d'eau et son dressing.
A l'extérieur, une grande cour permet d'accéder à une dépendance offrant un atelier et une buanderie.
Mais c'est dans le jardin arboré et fleuri, à l'abri des regards, derrière de haut murs, que vous apprécierez flâner, vous reposer ou recevoir vos amis, abrité sous une charmante terrasse couverte, à l'occasion des belles soirées d'été qui s'annoncent.

VM692HARDY2
Mandat N° 376. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.hardyimmobilier.com/honoraires
VilleArgenteuil 95100
TypeAncienne
Surface150.00
Séjour37
Superficie du terrain04 a 40 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.1
ToitureTuiles mécaniques (2009-2010)
Taxe foncière1 855 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 163
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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