Hardy immobilier
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny


01 30 32 10 19
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Maison ancienne Courdimanche 325.00 m²
728 000 €
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COURDIMANCHE - Maison d'habitation 256m² - 5 chambres - Gite 69m² - 2 chambres - 2 gites supplémentaires à aménager
 
Dans le charmant village de Courdimanche, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût qui allie à merveille le charme de l'ancien et la modernité.

A l'abris des regards derrière ses murs d'enceinte en pierres , pénétrez au cœur de cette maison qui vous accueille avec une entrée cathédrale desservant un magnifique salon/salle à manger de plus de 70m² avec ses pierres apparentes et sa cheminée d'époque. Ouverte sur ce vaste espace lumineux , la cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle vous mènera à un grand cellier avec de nombreux rangements et un espace buanderie. Au même niveau, une grande chambre à coucher de 25 m² et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, passée son arche en pierres de taille, le palier vous mènera à 3 grandes chambres avec de nombreux rangements, une vaste suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC indépendants, une belle salle de jeux de 16 m² ainsi qu'une superbe salle de bain lumineuse avec douche et baignoire.

Le gîte principal entièrement indépendant vous offre au rez de chaussée une salle d'eau et un espace de vie ouvert avec sa cuisine aménagée. Le premier étage quand à lui vous propose un palier desservant une seconde salle d'eau avec WC et deux grandes chambres de 16 et 17m² .

A l’extérieur, un magnifique terrain de plus de 1100m² arboré et sans vis-à-vis ravira les amoureux de la nature avec son bassin et sa splendide terrasse d'été exposée sud/ouest.
Au cœur de cette magnifique propriété qui a longtemps été exploitée en Gîtes de France, vous découvrirez 2 autres battisses en pierres dont l'une avec une cave voûtée pouvant elles aussi être aménagées en gîtes.  

C'est dans cet ensemble exceptionnel et rare que nous vous proposons de commencer une nouvelle vie.
VM548HARDY2
Mandat N° 334. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.hardyimmobilier.com/honoraires
VilleCourdimanche 95800
TypeAncienne
Surface325.00
Séjour75
Superficie du terrain11.25 a
Pièces12
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains5
WC5   Indépendant
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.7
ToitureTuiles plates
Taxe foncière1 729 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 141
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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