VENDRE
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Un bien immobilier ne peut pas être estimé à l’aune d’un seul critère qui serait le prix au m². C’est un ensemble d’informations propres telles que l’offre et la demande du secteur, les caractéristiques et l’état de votre bien immobilier, la concurrence, les biens similaires vendus… qui vont nous fournir une base tangible pour une estimation fiable.
Une estimation réussie est la garantie d'une vente rapide en toute sérénité, en moyenne chez Hardy immobilier nos biens sont vendus en 32 jours.
Nous nous basons sur 4 approches nécessaires à la réalisation d'une estimation juste et au meilleur prix:
Approche additionnelle
Elle regroupe tous les critères de votre maison: année de construction, matériaux, état, emplacement...
Elle tient aussi compte des infrastructures auxquelles vous avez accès: scolarité, commerces, santé...
Approche concurrentielle
Elle compare les biens en vente sur les sites spécialisés dans votre secteur réunissant les mêmes critères que votre maison (surface, nombre de pièces, terrain...).
L'évolution du marché
En
fonction de la date de votre acquisition (ou de la construction), cette analyse
va partir de votre valeur d’acquisition et calculer sa valeur actuelle en
fonction des évolutions de prix qu’a subit le marché local.
L'approche comparative
L’analyse qui va suivre se fonde sur un panel de références dites «comparables» VENDUES provenant de la base de notre réseau, de la base BIENS des notaires de France et DVF du ministère des finances impôts.
Ces 4 approches nous permettent de vous remettre un dossier d’estimation complet et justifié par des faits réels.
cette estimation fiable et personnalisée garantie les meilleures conditions de vente possibles et vous permet de vous engager dans la vente en toute sérénité.
