Appartement à vendre , 2 pièces - Vauréal 95490
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LE PETIT GAVROCHE

172 900

Appartement à vendre , 2 pièces - Vauréal 95490
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Descriptif du bien

  • Surface : 38 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
VAUREAL COEUR DE VILLE - Appartement 2 Pièces - 1 chambre - 38 m²

Que vous soyez investisseur ou bien à la recherche de votre premier nid douillet, ce très bel appartement vous séduira tant par son état proche du neuf que par sa localisation et son environnement.
Situé dans le cœur de ville de Vauréal, à proximité de l’ensemble des commodités, vous n'aurez que quelques pas à faire pour vous rendre chez les commerçants du cœur battant, aller au cinéma ou prendre le bus.
Passée une belle grille en fer forgé dont l'ouverture est sécurisée, et après quelque pas dans les allées fleuries de la résidence, nous accédons au hall de ce petit immeuble Kaufmann édifié en 2013, aux prestations de qualité et entièrement sécurisé.
Nous empruntons un ascenseur pour atteindre le deuxième étage où se situe l'appartement.  
En ouvrant la porte d’entrée, nous découvrons un large dégagement qui vous offrira de nombreuses possibilités de rangements. Dans la continuité, nous découvrons un séjour ample baigné de lumière grâce à sa large ouverture sur le balcon orienté plein Ouest. Le sol parqueté dans des tons clairs réhausse le sentiment de clarté. Ouverte sur la pièce de vie la cuisine pourra accueillir un aménagement standard en ligne et conservera un espace pour un bar/mange debout.
Côté nuit, la chambre rectangulaire où chaque meuble trouvera sa place s'appréhende comme une suite avec sa salle de bain attenante et son WC.
Depuis le balcon, les soirs d'été, vous pourrez diner tout en appréciant les couchés de soleil sur le petit parc de la résidence.
Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce très beau bien, parfaitement entretenu.
Un jeune couple, appréciera le calme de la résidence en plein cœur du centre ville quand un investisseur sera séduit par une rentabilité brute à plus de 5%.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    449
  • Localisation
    Vauréal 95490
  • Construction
    2013
  • Surface au sol
    38 
  • Séjour
    17 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Laine de verre
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 449. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge

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