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La Maison Boisée
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206
- Terrain : 782
- Ascenseur : Non
BOISEMONT - Immeuble de 206 m² - location de 3 appartements
Idéal pour un Investisseur avec une forte rentabilité!
Cet immeuble bâti en 1989 sur un terrain de 782 m² entièrement clos est proche de la gare de Cergy (10 mn en bus) et des commerces.
Une fois passé le portail, vous pourrez aisément garer 6 véhicules.
Le rez-de-chaussée vous propose un premier appartement de 3 pièces comprenant une entrée de 7 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salon/salle à manger de 31 m², 2 chambres de 10 et 12 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant.
Le deuxième appartement à l'étage est un duplex de 6 pièces qui vous propose au RDC une entrée de 8 m², une buanderie de 4 m² , un WC indépendant, une salle de bains de 4 m², une salon/salle à manger de 39 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et une chambre de 12 m².
L'étage dispose d'un couloir de 6 m², une salle de bains de 6 m² au sol (3 m² loi carrez), un WC indépendant, 3 chambres de 12 m² au sol (7 m² loi carrez), de 13 m² au sol (8 m² loi carrez) et 10 m² au sol (7 m² loi carrez ) ainsi qu'une 4 ème chambre de 15 m² au sol (11 m² loi carrez) avec une salle de bains attenante à terminer.
Le troisième appartement de 45 m² reste a être aménagé. Il s'agit d'une petite maison totalement indépendante disposant actuellement d'une pièce unique avec 3 ouvertures et une terrasse privative.
Le loyer annuel du T3 au RDC est estimé à 10 800 €, le duplex T6 est estimé à 15 600€ et le T2 après travaux est estimé à 9000 €.
Soit une loyer annuel de 35 400€ et une rentabilité brute de 6,45% (avant travaux).
Faible taxe foncière
Aucune copropriété
Idéal pour un Investisseur avec une forte rentabilité!
Cet immeuble bâti en 1989 sur un terrain de 782 m² entièrement clos est proche de la gare de Cergy (10 mn en bus) et des commerces.
Une fois passé le portail, vous pourrez aisément garer 6 véhicules.
Le rez-de-chaussée vous propose un premier appartement de 3 pièces comprenant une entrée de 7 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salon/salle à manger de 31 m², 2 chambres de 10 et 12 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant.
Le deuxième appartement à l'étage est un duplex de 6 pièces qui vous propose au RDC une entrée de 8 m², une buanderie de 4 m² , un WC indépendant, une salle de bains de 4 m², une salon/salle à manger de 39 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et une chambre de 12 m².
L'étage dispose d'un couloir de 6 m², une salle de bains de 6 m² au sol (3 m² loi carrez), un WC indépendant, 3 chambres de 12 m² au sol (7 m² loi carrez), de 13 m² au sol (8 m² loi carrez) et 10 m² au sol (7 m² loi carrez ) ainsi qu'une 4 ème chambre de 15 m² au sol (11 m² loi carrez) avec une salle de bains attenante à terminer.
Le troisième appartement de 45 m² reste a être aménagé. Il s'agit d'une petite maison totalement indépendante disposant actuellement d'une pièce unique avec 3 ouvertures et une terrasse privative.
Le loyer annuel du T3 au RDC est estimé à 10 800 €, le duplex T6 est estimé à 15 600€ et le T2 après travaux est estimé à 9000 €.
Soit une loyer annuel de 35 400€ et une rentabilité brute de 6,45% (avant travaux).
Faible taxe foncière
Aucune copropriété
Caractéristiques techniques
- Référence425
- LocalisationBoisemont 95000
- Construction1974
- Étages1
- ParkingParking commun
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur5
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageElectrique/Individuel
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- Toituretuiles mécaniques
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Informations complémentaires
Mandat N° 425. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 et 3780 €.
Hardy immobilier 01 30 32 10 19 Envoyer un mail S'y rendre
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny
