+ de photos

La Maison Boisée

520 000

Immeuble à vendre , 206 m² - Boisemont 95000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 206 
  • Terrain : 782 
  • Ascenseur : Non
BOISEMONT - Immeuble de 206 m² - location de 3 appartements

Idéal pour un Investisseur avec une forte rentabilité!
Cet immeuble bâti en 1989 sur un terrain de 782 m² entièrement clos est proche de la gare de Cergy (10 mn en bus) et des commerces.
Une fois passé le portail, vous pourrez aisément garer 6 véhicules.
Le rez-de-chaussée vous propose un premier appartement de 3 pièces comprenant une entrée de 7 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salon/salle à manger de 31 m², 2 chambres de 10 et 12 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant.

Le deuxième appartement à l'étage est un duplex de 6 pièces qui vous propose au RDC une entrée de 8 m², une buanderie de 4 m² , un WC indépendant, une salle de bains de 4 m², une salon/salle à manger de 39 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et une chambre de 12 m².
L'étage dispose d'un couloir de 6 m², une salle de bains de 6 m² au sol (3 m² loi carrez), un WC indépendant, 3 chambres de 12 m² au sol  (7 m² loi carrez), de 13 m² au sol (8 m² loi carrez) et 10 m² au sol (7 m² loi carrez ) ainsi qu'une 4 ème chambre de 15 m² au sol  (11 m² loi carrez) avec une salle de bains attenante à terminer.

Le troisième  appartement  de 45 m² reste a être aménagé. Il s'agit d'une petite maison totalement indépendante disposant actuellement d'une pièce unique avec 3 ouvertures et une terrasse privative.

Le loyer annuel du T3 au RDC est estimé à 10 800 €, le duplex T6 est estimé à 15 600€ et le T2 après travaux est estimé à 9000 €.
Soit une loyer annuel de 35 400€ et une rentabilité brute de 6,45% (avant travaux).
Faible taxe foncière
Aucune copropriété



Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    425
  • Localisation
    Boisemont 95000
  • Construction
    1974
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking commun
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    tuiles mécaniques
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 425. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 et 3780 €.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Hardy immobilier

1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny

01 30 32 10 19
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser