Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Us 95450
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MAISON & DEPENDANCE

419 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 134 
  • Terrain : 14 a
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
US - Maison ancienne rénovée + Dépendance - 134 m² - 3 chambres + 1 chambre

Idéalement située sur la charmante commune de US et proche de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, Gare avec la ligne J) nous vous proposons de découvrir une magnifique maison en pierres de 103 m² et une belle dépendance de 31 m².

Située au fond d’une allée privée, la maison principale du XIXème siècle a entièrement été restaurée.
Lorsque nous pénétrons à l'intérieur, nous découvrons une grande cuisine aux lignes épurées avec un large plan de travail.
L' espace de vie de plus de 30 m² est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
Ici la belle pierre est omniprésente et mariée à d'élégantes et anciennes poutres en chênes. Le poêle à bois ajoute à l'authenticité du lieu.
Le RDC dispose également d'un WC et d'une buanderie.

Nous accédons à l’étage par un bel escalier en bois.
Le dégagement distribue deux belles chambres de 9 et 11 m² à la décoration sobre et moderne ainsi qu'une salle de bains récente et un WC indépendant.
Les combles aménagés proposent une grande chambre particulièrement spacieuse avec ses 30m² au sol où la lumière est omniprésente.
Une cave voûtée est accessible par le salon.

A quelques mètres de la maison principale, nous vous découvrons une dépendance de 31 m² avec au rez de chaussée un espace de vie ouvert avec cuisine et au premier étage une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble est en parfait état. A l'extérieur vous profiterez d'une cuisine d'été ouverte sur le jardin pour de longues soirées estivales en famille.
Pour finir, une très grande terrasse de 50 m² domine le magnifique jardin de 1300 m² entièrement clos et arboré où en lisière s'écoule tranquillement la Viosne (Non inondable)

Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
[email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    464
  • Localisation
    Us 95450
  • Construction
    1860
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    Tuiles plates

Informations complémentaires

Mandat N° 464. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402884.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26/05/2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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