Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Ableiges 95450
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LE CLOS FLEURI

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Descriptif du bien

  • Surface : 106.67 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 98 ca
LE CLOS FLEURI

ABLEIGES - Maison individuelle - 106 m² habitables (127 m² au sol) - 4 chambres

Située dans le Parc Naturel Régionale de Vexin, à 7 km au sud de Marines, 10 km de Cergy-Pontoise, cette belle maison de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette magnifique maison séduit par ses volumes généreux et ses lignes épurées

Caractéristiques principales :
  • Localisation : Ableiges
  • Type : Maison individuelle
  • Surface : 106 habitables (127 m² au sol) 
  • Secteur : Village - Familial
  • Jardin : Sans vis-à-vis avec terrasse offrant ainsi un cadre de vie intime et serein 

Localisation :
  • Axe(s) routier(s): A15 à 7 mn - D14 6 mn
  • Gares:  Gares de US (ligne J) et de Montgeroult (ligne J) 5 mn en voiture et 15 mn en bus - Gare d'Osny (ligne J) 10 mn en voiture - Gare de Cergy (RER A) 10 mn en voiture 
  • Arrêt de bus: Sur place
  • Commerces, supermarchés: 5 mn en voiture
  • Ecole: 3 mn à pied et 5 mn en voiture
  • Collège: 7 mn en voiture et 15 mn en bus
  • Lycée : 10 mn en voiture et 30 mn en bus

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :
  • Entrée : Accueillante avec placard de rangement
  • Séjour : espace de vie lumineux et chaleureux, où la décoration moderne met en valeur une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse
  • Cuisine : ouverte et équipée est dotée d’un grand plan de travail, alliant fonctionnalité et esthétisme
  • WC: indépendant avec lave-mains.
  • Garage : une voiture avec un accès dans la maison et le jardin
1er étage :
  • Dégagement : Spacieux et pratique
  • Chambres : Trois belles chambres dont deux avec un grand placard
  • Salle de bains : avec baignoire et double vasque
  • WC: indépendant avec un espace buanderie
2ème étage :
  • Vaste suite parentale avec sa salle d’eau privative, comprenant douche et toilettes, 
Extérieur :
  • Jardin :  Entièrement clos, arboré et fleuri.
  • Terrasse : Terrasse exposition sud.
Équipements supplémentaires :
  • Parking : 2 places de stationnement devant et dans le garage

Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité.

Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    127 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Ableiges 95450
  • Référence
    674

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    7 m²
  • salon avec cuisine ouverte
    34 m²
  • WC avec lave mains
    4 m²
  • Garage
    12 m²
  • palier
    5 m²
  • salle de bains
    4 m²
  • chambre 2
    13 m²
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 3
    11 m²
  • WC avec buanderie
    4 m²
  • chambre 4
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1324.90 et 1324.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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