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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Épiais-Rhus 95810
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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 07 a 69 ca
EPIAIS RHUS- Maison individuelle et Studio - 176m² au sol ( 149m² loi carrez)- 5 chambres.
Au cœur du charmant village d'EPIAIS RHUS, dans un cadre naturel et champêtre, cette belle maison individuelle, à l'abri des regards est à quelques pas du centre du village, de l’école et à quelques minutes de Cergy le Haut et sa gare RER A.
La maison s'ouvre sur une grande entrée de 11m² ou les chaussures et les manteaux trouveront leur place.
Un bel espace de vie de 38m² avec son poêle à bois est particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures tournées vers le beau jardin et sa végétation.
Nous découvrons une vaste cuisine de 16 m² entièrement aménagée et équipée avec son espace dînatoire.
Une chambre de 10m², une salle d’eau et un WC terminent le rez-de-chaussée.
Nous accédons à l’espace nuit au 1er étage par un escalier en bois qui va distribuer 4 chambres de 11,11,12 et 22 m² (au sol) ainsi qu’une salle d'eau avec un WC.
La maison dispose également d'un studio de 30m² au sol (20m² loi carrez) avec de nombreuses possibilités d'aménagement: une dépendance pour accueillir sa famille, une extension de la chambre parentale pour créer un dressing avec sa salle de bains privative ou un investissement locatif. Le studio possède une entrée indépendante de celle de la maison.
Un garage de 32 m² avec un espace buanderie et des rangements, un appentis ainsi que deux places de stationnement devant le garage complètent ce bel ensemble.
A l'extérieur, le jardin de 759m² fleuri avec des arbres fruitiers est quant à lui un havre de paix pour une intimité totale.

Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
[email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    176 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Épiais-Rhus 95810
  • Référence
    510

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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