Sous compromis
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LE RUEL D'HARAVILLIERS
414 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 171 m²
- Terrain : 1 871 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
HARAVILLIERS- Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes + 1 terrain à bâtir
Idéal pour un Investisseur ou marchand de biens !
Cet immeuble bâti en 1850 sur un terrain de 1871 m² entièrement clos est proche de Marines (10 mn en bus) et des commerces.
La première maison de 6 pièces de 118m² habitable et de 41m² d'annexes comprend une entrée de 6m², un salon de 16m², une salle à manger de 18m², une cuisine de 4m², 4 chambres de 17,14,12,12 m², un couloir de 9m², une salle de bains avec WC de 5m, une salle d'eau avec WC de 5m² ainsi qu’une cave de 4m², un abri de jardin de 20m² et un débarras de 17m².
La seconde maison de 53m² de 3 pièces de 53m² habitable et 40 m² d’annexes comprend une espace de vie de 24m², un couloir de 3m², 2 chambres de 10 et 12m², une salle d’eau avec WC de 4m² ainsi qu’un garage de 15m² et 2 dépendances de 10 et 15m²
Possibilité d’une division foncière de 1 terrain à bâtir, non viabilisés, de 750m². Zone UG du PLU (Droit à construire de 30% d'emprise au sol)
Après rénovation des maisons, le loyer annuel de la maison 1 est estimé 15 600€ (1 300€/mois) et la seconde maison est estimé à 9 600€ (800€/mois).
Soit un loyer annuel de 25 200€.
Faible taxe foncière
Aucune copropriété
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
[email protected]
Idéal pour un Investisseur ou marchand de biens !
Cet immeuble bâti en 1850 sur un terrain de 1871 m² entièrement clos est proche de Marines (10 mn en bus) et des commerces.
La première maison de 6 pièces de 118m² habitable et de 41m² d'annexes comprend une entrée de 6m², un salon de 16m², une salle à manger de 18m², une cuisine de 4m², 4 chambres de 17,14,12,12 m², un couloir de 9m², une salle de bains avec WC de 5m, une salle d'eau avec WC de 5m² ainsi qu’une cave de 4m², un abri de jardin de 20m² et un débarras de 17m².
La seconde maison de 53m² de 3 pièces de 53m² habitable et 40 m² d’annexes comprend une espace de vie de 24m², un couloir de 3m², 2 chambres de 10 et 12m², une salle d’eau avec WC de 4m² ainsi qu’un garage de 15m² et 2 dépendances de 10 et 15m²
Possibilité d’une division foncière de 1 terrain à bâtir, non viabilisés, de 750m². Zone UG du PLU (Droit à construire de 30% d'emprise au sol)
Après rénovation des maisons, le loyer annuel de la maison 1 est estimé 15 600€ (1 300€/mois) et la seconde maison est estimé à 9 600€ (800€/mois).
Soit un loyer annuel de 25 200€.
Faible taxe foncière
Aucune copropriété
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- Stationnement intérieur5
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationHaravilliers 95640
- Référence455
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3952 et 5346 €.
Hardy immobilier 01 30 32 10 19 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny
