Immeuble à vendre , 171 m² - Haravilliers 95640
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LE RUEL D'HARAVILLIERS

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Immeuble à vendre , 171 m² - Haravilliers 95640
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Descriptif du bien

  • Surface : 171 m²
  • Terrain : 1 871 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
HARAVILLIERS- Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes + 1 terrain à bâtir

Idéal pour un Investisseur ou marchand de biens !
Cet immeuble bâti en 1850 sur un terrain de 1871 m² entièrement clos est proche de Marines (10 mn en bus) et des commerces.

La première maison de 6 pièces de 118m² habitable et de 41m² d'annexes comprend une entrée de 6m², un salon de 16m², une salle à manger de 18m², une cuisine de 4m², 4 chambres de 17,14,12,12 m², un couloir de 9m², une salle de bains avec WC de 5m, une salle d'eau avec WC de 5m² ainsi qu’une cave de 4m², un abri de jardin de 20m² et un débarras de 17m².

La seconde maison de 53m² de 3 pièces de 53m² habitable et 40 m² d’annexes comprend une espace de vie de 24m², un couloir de 3m², 2 chambres de 10 et 12m², une salle d’eau avec WC de 4m² ainsi qu’un garage de 15m² et 2 dépendances de 10 et 15m²

Possibilité d’une division foncière de 1 terrain à bâtir, non viabilisés, de 750m². Zone UG du PLU (Droit à construire de 30% d'emprise au sol)

Après rénovation des maisons, le loyer annuel de la maison 1 est estimé 15 600€ (1 300€/mois) et la seconde maison est estimé à 9 600€ (800€/mois).
Soit un loyer annuel de 25 200€.
Faible taxe foncière
Aucune copropriété

Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
[email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    5
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Haravilliers 95640
  • Référence
    455

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3952 et 5346 €.

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