Immeuble à vendre , 171 m² - Haravilliers 95640
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LE RUEL D'HARAVILLIERS

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Immeuble à vendre , 171 m² - Haravilliers 95640
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Descriptif du bien

  • Surface : 171 
  • Terrain : 1 871 
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
HARAVILLIERS- Ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes + 2 terrains à bâtir

Idéal pour un Investisseur ou marchand de biens !
Cet immeuble bâti en 1850 sur un terrain de 1871 m² entièrement clos est proche de Marines (10 mn en bus) et des commerces.

La première maison T3 de 53m² habitable et 35 m² d’annexes comprend une espace de vie de 24m², un couloir de 3m², 2 chambres de 10 et 12m², une salle d’eau avec WC de 4m² ainsi qu’un garage et 2 dépendances.

La deuxième maison T4 de 96m² habitable et de 26m² d'annexes comprend une entrée de 6m², un salon de 16m², une salle à manger de 18m², une cuisine de 4m², 3 chambres de 14,12,12 m², un couloir de 9m²,  une salle de bains avec WC de 5m² ainsi qu’une cave de 4m² et un abri de jardin de 22m².

La troisième maison T2 de 39m² habitable comprend un espace de vie de 17m², une chambre de 17m² et une salle d'eau avec WC de 5m².

Possibilité d’une division foncière de 2 terrains à bâtir, non viabilisés, de 300m²  à 400 m² chacun. Zone UG du PLU (Droit à construire de 30% d'emprise au sol)

Après rénovation des maisons, le loyer annuel du T2 est estimé à 7 200 €, le T3 est estimé à 9 600€ et le T4 est estimé à 14 400 €.
Soit unu loyer annuel de 31 200€.
Faible taxe foncière
Aucune copropriété

Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
[email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    455
  • Localisation
    Haravilliers 95640
  • Construction
    1850
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement intérieur
    5
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Vue
    Dégagée

Informations complémentaires

Mandat N° 455. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3952 et 5346 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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