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LA CHARMANTE
292 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
LA CHARMANTE
OSNY Centre - Maison familiale - 91 m² habitables - 3 chambres
Idéalement située au cœur d'Osny, dans le secteur résidentiel de La Ravinière, cette maison familiale de 91 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle séduit par son ambiance paisible et familiale. Son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin sans vis-à-vis en font un véritable cocon alliant confort et modernité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
laetitia@hardyimmobilier.com
OSNY Centre - Maison familiale - 91 m² habitables - 3 chambres
Idéalement située au cœur d'Osny, dans le secteur résidentiel de La Ravinière, cette maison familiale de 91 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle séduit par son ambiance paisible et familiale. Son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin sans vis-à-vis en font un véritable cocon alliant confort et modernité.
Caractéristiques principales :
- Localisation : Centre - La Ravinière
- Type : Maison
- Surface : 91 m² habitables
- Secteur : Familial
- Jardin : Sans vis-à-vis avec terrasse offrant ainsi un cadre de vie intime et serein
- Axe(s) routier(s): A15 à 3 mn
- Gares: Gares d'Osny (ligne J) 12 mn à pied - Gare de Cergy (RER A) à 10 mn en voiture
- Arrêt de bus: Sur place, Direction Cergy et Pontoise
- Commerces, supermarchés: 5 mn en voiture
- Ecole: 1 mn à pied
- Collège: 3 mn en voiture et 5 mn en bus
- Lycée : 5 mn en voiture et 10 mn en bus
Rez-de-chaussée :
- Une entrée fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement, alliant praticité et organisation
- WC
- Un garage double, pouvant accueillir deux voitures, une moto, et disposant d’un espace atelier et buanderie
- Un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, offre différents espaces de vie conviviaux et un accès direct au jardin
- Une cuisine moderne, dotée de nombreux rangements et d’un grand plan de travail, semi-ouverte sur le séjour afin de partager pleinement les instants en famille ou entre amis
- Un beau jardin intimiste avec terrasse exposée sud, idéal pour vos moments de détente
- Trois belles chambres lumineuses, chacune dotée de larges ouvertures, dont deux avec un espace dressing intégré pour un confort optimal
- Une salle de bains familiale avec WC, bénéficiant d’une agréable lumière naturelle, pensée pour le confort de tous
- Le garage intégré permet un accès direct et confortable depuis l’habitation
- Beaux volumes sur l'ensemble des pièces
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
laetitia@hardyimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles méciques
- LocalisationOsny 95520
- Référence749
Détail des pièces
- entrée6,67 m²
- wc1,72 m²
- séjour36,70 m²
- cuisine5,08 m²
- dégagement2,65 m²
- chambre 18,82 m²
- chambre 214,31 m²
- chambre 310,10 m²
- salle de bains / wc 5,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 531 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hardy IMMOBILIER 01 30 32 10 19 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny
