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L'AUVEROISE
299 980 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 09 a 59 ca
BUTRY SUR OISE - Maison individuelle de 81 m² pondérés (68 m² "carrez") - 2/3 chambres
En limite immédiate d'AUVERS SUR OISE, à 3 minutes du centre ville et de l'ensemble des commodités (Gare d'Auvers, commerces, écoles...), cette propriété surprend par son état d'entretien et par les possibilités qu'elle offre.
Bâtie dans les années 60 par les propriétaires actuels sur un très beau terrain arboré et fleuri de 959 m², on y accède en franchissant un portail motorisé. Une large allée pavée que l'on pourrait croire réalisée la veille, guide nos pas soit vers la maison, soit vers un immense hangar maçonné de 280 m² env., soit vers le beau jardin.
LA MAISON: D'une surface pondérée de 81m², elle s'ouvre sur une entrée et un dégagement qui va distribuer en étoile l'ensemble des pièces du RDC. La cuisine, de près de 11 m² est entièrement aménagée avec du mobilier en chêne massif et est largement équipée. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin, s'articule en deux espaces: un espace salon et un espace salle à manger. Plus loin, nous découvrons deux belles chambres, magnifiquement parquetées, offrant respectivement 10 et 11 m² et pourvues de placards de rangement. Il est à noter qu'il sera facilement possible de récréer une troisième chambre, ce qui était la configuration d'origine de la maison.
Le RDC dispose également d'une salle d'eau avec une large douche italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements.
On accède ensuite au sous-sol total, semi enterré, par un escalier. Ce niveau, localisé en rez-de-jardin offre deux très belles pièces de 23 et 15 m², l'une étant actuellement aménagée en une cuisine d'été et l'autre en un espace buanderie et un bureau. L'une et l'autre de ces pièces disposant de fenêtres, elles peuvent être aménagées en chambre. Enfin, un garage pouvant accueillir un véhicule complète ce niveau.
L'ensemble de la maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
LE HANGAR : En contre-bas du terrain, au bout de l'allée pavée, nous découvrons un hangar maçonné et de près de 280 m² sur deux niveaux. Il offre 3 espaces distincts, un au RDC avec une hauteur sous plafond impressionnante grâce à sa charpente métallique, un espace atelier également au RDC et un espace à l'étage pour lequel on accédera par un escalier extérieur.
LE JARDIN:
Entièrement clos, il est joliment arboré et fleuri et offre une belle intimité. Par ailleurs, un espace potager a été aménagé et ravira les amateurs aux mains vertes.
En limite immédiate d'AUVERS SUR OISE, à 3 minutes du centre ville et de l'ensemble des commodités (Gare d'Auvers, commerces, écoles...), cette propriété surprend par son état d'entretien et par les possibilités qu'elle offre.
Bâtie dans les années 60 par les propriétaires actuels sur un très beau terrain arboré et fleuri de 959 m², on y accède en franchissant un portail motorisé. Une large allée pavée que l'on pourrait croire réalisée la veille, guide nos pas soit vers la maison, soit vers un immense hangar maçonné de 280 m² env., soit vers le beau jardin.
LA MAISON: D'une surface pondérée de 81m², elle s'ouvre sur une entrée et un dégagement qui va distribuer en étoile l'ensemble des pièces du RDC. La cuisine, de près de 11 m² est entièrement aménagée avec du mobilier en chêne massif et est largement équipée. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin, s'articule en deux espaces: un espace salon et un espace salle à manger. Plus loin, nous découvrons deux belles chambres, magnifiquement parquetées, offrant respectivement 10 et 11 m² et pourvues de placards de rangement. Il est à noter qu'il sera facilement possible de récréer une troisième chambre, ce qui était la configuration d'origine de la maison.
Le RDC dispose également d'une salle d'eau avec une large douche italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements.
On accède ensuite au sous-sol total, semi enterré, par un escalier. Ce niveau, localisé en rez-de-jardin offre deux très belles pièces de 23 et 15 m², l'une étant actuellement aménagée en une cuisine d'été et l'autre en un espace buanderie et un bureau. L'une et l'autre de ces pièces disposant de fenêtres, elles peuvent être aménagées en chambre. Enfin, un garage pouvant accueillir un véhicule complète ce niveau.
L'ensemble de la maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
LE HANGAR : En contre-bas du terrain, au bout de l'allée pavée, nous découvrons un hangar maçonné et de près de 280 m² sur deux niveaux. Il offre 3 espaces distincts, un au RDC avec une hauteur sous plafond impressionnante grâce à sa charpente métallique, un espace atelier également au RDC et un espace à l'étage pour lequel on accédera par un escalier extérieur.
LE JARDIN:
Entièrement clos, il est joliment arboré et fleuri et offre une belle intimité. Par ailleurs, un espace potager a été aménagé et ravira les amateurs aux mains vertes.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol136 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationButry-sur-Oise 95430
- Référence473
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 et 2660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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95520 Osny
