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AU CŒUR DU JARDIN
307 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 19 ca
AU CŒUR DU JARDIN
OSNY – Maison familiale - 84 m² habitables (101m² au sol) – 3 chambres
A proximité des commodités, cette maison individuelle de 84 m² habitables édifiée sur cave partielle, alliant confort et potentiel, séduit par sa luminosité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Cave :
Édifiée sur une cave partielle et un vide sanitaire, compartimentés en plusieurs espaces de rangement, atelier ou cave.
Le jardin :
Le jardin de plus de 1 000 m² offre une atmosphère particulièrement intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable atout de la propriété, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Une agréable terrasse carrelée d'environ 20 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute convivialité.
Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, présente aujourd’hui une décoration d’époque qui pourra être modernisée selon les goûts de chacun. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et un réel potentiel de personnalisation.
Prix FAI : 307 400 € dont 17 400 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 290 000 €)
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
laetitia@hardyimmobilier.com
OSNY – Maison familiale - 84 m² habitables (101m² au sol) – 3 chambres
A proximité des commodités, cette maison individuelle de 84 m² habitables édifiée sur cave partielle, alliant confort et potentiel, séduit par sa luminosité.
Caractéristiques principales :
- Localisation : A proximité des commodités
- Type : Maison individuelle
- Surface : 84 m²
- Secteur : Familial, Pavillonnaire
- Jardin : Sans vis-à-vis
- Axes routiers : A15 à 3 min
- Gare : Osny (ligne J) à 16 min à pied
- Arrêt de bus : 10 min à pied
- Commerces / supermarchés : 3 min en voiture
- École maternelle / primaire : 5 min à pied
- Collège : 10 min à pied
- Lycée : 7 min en voiture
Rez-de-chaussée :
- Une entrée lumineuse.
- Un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par une véranda pouvant faire office de salle à manger, offrant une vue panoramique sur le jardin. Cet ensemble constitue une excellente base pour imaginer un espace de vie contemporain et personnalisé.
- Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, agrémentée d’un vaste plan de travail. Son volume généreux permettra aisément d’envisager un réaménagement selon vos envies.
- Une grande chambre pratique au quotidien avec un espace pouvant être aménagé en dressing.
- Une salle d’eau avec WC.
- Deux chambres de belle dimension, profitant d’une agréable luminosité et bénéficiant de grands espaces de rangement sous pente.
- Un dégagement avec un espace de rangement.
- WC indépendant.
Cave :
Édifiée sur une cave partielle et un vide sanitaire, compartimentés en plusieurs espaces de rangement, atelier ou cave.
Le jardin :
Le jardin de plus de 1 000 m² offre une atmosphère particulièrement intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable atout de la propriété, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Une agréable terrasse carrelée d'environ 20 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute convivialité.
Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, présente aujourd’hui une décoration d’époque qui pourra être modernisée selon les goûts de chacun. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et un réel potentiel de personnalisation.
Prix FAI : 307 400 € dont 17 400 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 290 000 €)
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
laetitia@hardyimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol130 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécanique
- LocalisationOsny 95520
- Référence842
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hardy IMMOBILIER +33 1 30 32 10 19 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny
