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INVESTISSEMENT LOCATIF
127 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50.55 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
INVESTISSEMENT LOCATIF
POUR INVESTISSEURS - MARINES – Appartement T2 – 50,55 m² – 1 chambre – Vendu Loué
Situé en plein centre ville de Marines à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...), cet appartement T2 de 50,55 m² est une belle opportunité d’investissement.
Localisation :
Atouts de l'appartement :
Cet appartement représente un investissement locatif clé en main, combinant praticité, confort et rentabilité, dans un secteur dynamique.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
POUR INVESTISSEURS - MARINES – Appartement T2 – 50,55 m² – 1 chambre – Vendu Loué
Situé en plein centre ville de Marines à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...), cet appartement T2 de 50,55 m² est une belle opportunité d’investissement.
Localisation :
- Axes routiers : A15 à 10 minutes
- Transports : Gare de Chars, ligne J à 7 mn en voiture ou 20 minutes en bus
- Arrêt de bus : sur place
- Commodités : Commerces, supermarchés, écoles, crèche, collège sur place
- Résidence en centre ville
- Gérée par un syndic professionnel
- Séjour et salle à manger spacieux, ouverts sur une cuisine.
- Cuisine ouverte, aménagée et dotée de nombreux rangements.
- Chambre de 11 m².
- Salle de bains équipée d’une douche et d’un WC, avec un espace buanderie.
Atouts de l'appartement :
- Agencement optimisé, sans perte de place.
- Places de stationnement publiques à proximité.
- Faibles charges de copropriété.
- Appartement vendu loué : locataire en place depuis 7 ans, bénéficiant d’un bail en cours jusqu’au 13 avril 2027, pour un loyer mensuel de 580 € hors charges, auxquels s’ajoutent 30 € de charges à la charge du locataire et 114 € de charges à la charge du bailleur.
- Un environnement appréciable
Cet appartement représente un investissement locatif clé en main, combinant praticité, confort et rentabilité, dans un secteur dynamique.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol52 m²
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1925
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarines 95640
- Référence765
Détail des pièces
- Salon/salle à manger21,5 m²
- cuisine11,4 m²
- Chambre11,15 m²
- Salle d'eau avec WC6,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hardy IMMOBILIER 01 30 32 10 19 Envoyer un e-mail S'y rendre
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