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AU COEUR DE VILLE
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
AU CŒUR DE VILLE
POUR INVESTISSEURS - VAURÉAL – Cœur de Ville – Appartement T3 – 62 m² – 2 chambres – Vendu Loué
Situé en plein centre de Vauréal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...), cet appartement T3 de 62 m² est une belle opportunité d’investissement. Niché au sein d’une résidence verdoyante et bien entretenue, il offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Une loggia et les espaces extérieurs calmes apportent un vrai confort de vie.
Localisation :
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
POUR INVESTISSEURS - VAURÉAL – Cœur de Ville – Appartement T3 – 62 m² – 2 chambres – Vendu Loué
Situé en plein centre de Vauréal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...), cet appartement T3 de 62 m² est une belle opportunité d’investissement. Niché au sein d’une résidence verdoyante et bien entretenue, il offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Une loggia et les espaces extérieurs calmes apportent un vrai confort de vie.
Localisation :
- Axes routiers : A15 à 7 minutes
- Transports : RER A et ligne L à 10 minutes en bus
- Arrêt de bus : sur place
- Commodités : Commerces, supermarchés, écoles, crèche, collège sur place
- Résidence sécurisée
- Parties communes en bon état
- Gérée par un syndic professionnel
- Séjour/Salle à manger : Spacieux et lumineux, avec parquet, ouvert sur une loggia via une grande baie vitrée en double vitrage PVC
- Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un coin repas
- Chambres : Deux chambres confortables de 10 m² chacune
- Salle de bains : Équipée d’une baignoire et de rangements
- WC : Indépendant
- Loggia de 10 m² : un espace extérieur appréciable
- Aucun travaux à prévoir
- Agencement optimal, sans perte de place
- Résidence calme, bien entretenue
- Place de stationnement en sous-sol
- Faibles charges de copropriété
- Appartement vendu loué : locataire en place bénéficiant d’un bail en cours jusqu’au 3 janvier 2027, pour un loyer mensuel de 890 € hors charges, auquel s’ajoutent 90 € de provisions sur charges."
- Rentabilité brute 5 %
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVauréal 95490
- Référence720
Détail des pièces
- séjour20,68 m²
- cuisine7,50 m²
- chambre10,10 m²
- chambre10,08 m²
- salle de bains3,84 m²
- WC1,35 m²
- dressing2,67 m²
- dégagement5,55 m²
- Loggia10,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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