Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Ableiges 95450
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LE RENOUVEAU

449 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 146 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 06 ca
LE RENOUVEAU

ABLEIGES - Maison individuelle avec dépendance - 146 m² habitables ( 189,21 m² au sol) - 4 chambres

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin, à seulement 7 km de Marines et 10 km de Cergy-Pontoise, cette charmante maison rénovée de 146 m² offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle omniprésente et l’harmonie qu’elle offre entre charme de l'ancien et modernité.

Caractéristiques principales :
  • Localisation : Ableiges
  • Type : Maison individuelle
  • Surface : 146 m² habitables (189,21 m² au sol)
  • Secteur : Village – Familial
  • Jardin : avec terrasse, offrant ainsi un cadre de vie intime et serein
Localisation :
  • Accessibilité :
  • Axes routiers : A15 à 7 min – D14 à 6 min
  • Gares :
    • Gare d’Us (ligne J) et Montgeroult (ligne J) à 4 min en voiture / 15 min en bus
    • Gare d’Osny (ligne J) à 13 min en voiture
    • Gare de Cergy (RER A) à 10 min en voiture
  • Arrêt de bus : Sur place
  • Commodités :
    • Commerces et supermarchés : 10 min en voiture
    • École : 10 min à pied
    • Collège : 7 min en voiture / 20 min en bus
    • Lycée : 15 min en voiture / 40 min en bus

Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
  • Entrée : Accueillante et spacieuse
  • Salon : Chaleureux, avec pierres apparentes du Vexin
  • Salle à manger : Très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond
  • Cuisine : Entièrement équipée et aménagée
Premier étage :
  • Dégagement : Grand palier pouvant être transformé en quatrième chambre
  • Chambres : 2 chambres très lumineuses
  • Salle de bains : Équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC
Dernier étage :
  • Suite parentale : Belle pièce de 22 m² comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau avec WC
Extérieur :
  • Jardin : Entièrement clos et sans vis-à-vis
  • Terrasse : Exposée plein sud
Équipements supplémentaires :
  • Stationnement : 2 places extérieures
  • Dépendance : Grange de 37 m² à aménager selon vos envies
  • Plancher chauffant 

Un lieu de vie paisible où confort, modernité et nature s’harmonisent avec élégance.

Contact : Angéline DEVIDE – 07 68 59 07 26  
angeline@hardyimmobilier.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    189 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Ableiges 95450
  • Référence
    741

Détail des pièces

  • Entrée
    9.16 m²
  • Salon
    23.61 m²
  • Cuisine
    9.22 m²
  • Salle à manger
    32.32 m²
  • Buanderie
    1.79 m²
  • WC
    1.06 m²
  • Palier
    14,57 m²
  • Chambre 1
    9,75 m²
  • Chambre 2
    9,62 m²
  • Salle de bains avec WC
    9,67 m²
  • Suite parentale
    21.92 m²
  • Grange à rénover
    37.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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