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LA RUCHE
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 258 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 12 ca
LA RUCHE
OSNY La Groue - Maison Familiale - 258 m² - 5 Chambres et plus
Située dans le quartier recherché de La Groue à Osny, cette maison séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du parc de Grouchy, des écoles et des commodités. Elle offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. Cette propriété aux volumes exceptionnels présente un atout rare avec ses 5 chambres et plus, idéale pour accueillir une grande famille ou amis en toute autonomie, exercer une profession libérale, ou encore réaliser un investissement locatif. Un bien à fort potentiel qui nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son cachet et s'adapter à vos plus grands projets de vie.
Au rez-de-chaussée :
Prix FAI : 480 000 € dont 19 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 461 000 €)
Contact: Elodie MAUMONT 0768 39 37 65
elodie@hardyimmobilier.com
OSNY La Groue - Maison Familiale - 258 m² - 5 Chambres et plus
Située dans le quartier recherché de La Groue à Osny, cette maison séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du parc de Grouchy, des écoles et des commodités. Elle offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. Cette propriété aux volumes exceptionnels présente un atout rare avec ses 5 chambres et plus, idéale pour accueillir une grande famille ou amis en toute autonomie, exercer une profession libérale, ou encore réaliser un investissement locatif. Un bien à fort potentiel qui nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son cachet et s'adapter à vos plus grands projets de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée avec 3 placards
- Un double séjour lumineux avec une cheminée à insert
- Une cuisine aménagée et équipée dînatoire
- Une chambre de belle dimension
- Un grand bureau pour le télétravail ou une profession libérale
- Une spacieuse salle de bain et des WC indépendants.
- Un dressing.
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Quatre chambres
- Un bureau
- Une salle de jeux très grande qui peut changer de fonction selon les projets
- Une terrasse exposée sud
- Un superbe jardin fleuri d'une très belle surface, ce qui est de plus en plus rare sur Osny
- Proche du parc de Grouchy et des écoles
- Fort potentiel d'aménagement
- Un cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité
Prix FAI : 480 000 € dont 19 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 461 000 €)
Contact: Elodie MAUMONT 0768 39 37 65
elodie@hardyimmobilier.com
Les points forts du bien
- le nombre de pièces
- l'environnement résidentiel
- la proximité des commerces et écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour41 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOsny 95520
- Référence858
Détail des pièces
- entrée avec placards11.92 m²
- cuisine19.61 m²
- double séjour40.52 m²
- vestibule4.88 m²
- bureau13.68 m²
- dégagement11.94 m²
- WC1.75 m²
- chambre 119.03 m²
- dressing4 m²
- salle de bain13.3 m²
- WC1.4 m²
- bureau7.09 m²
- chambre 215.46 m²
- chambre 312.91 m²
- chambre 412.43 m²
- chambre 59.59 m²
- salle de jeux37.52 m²
- salle de bain6.1 m²
- dégagement15.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hardy IMMOBILIER +33 1 30 32 10 19 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny
