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LA BELLE DU VEXIN
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.64 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 55 ca
LA BELLE DU VEXIN
ABLEIGES (La Villeneuve st Martin)- Maison individuelle - 127 m² - 4 chambres
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin, à seulement 7 km de Marines et 10 km de Cergy-Pontoise, cette superbe maison rénovée de 127 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie de famille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle omniprésente et l’harmonie qu’elle offre entre confort et modernité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Extérieur :
Contact : Angéline DEVIDE – 07 68 59 07 26
angeline@hardyimmobilier.com
ABLEIGES (La Villeneuve st Martin)- Maison individuelle - 127 m² - 4 chambres
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin, à seulement 7 km de Marines et 10 km de Cergy-Pontoise, cette superbe maison rénovée de 127 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie de famille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle omniprésente et l’harmonie qu’elle offre entre confort et modernité.
Caractéristiques principales :
- Localisation : Ableiges
- Type : Maison individuelle
- Surface : 127 m² habitables
- Secteur : Village - Familial
- Jardin : Sans vis-à-vis avec terrasse offrant ainsi un cadre de vie intime et serein
- Axe(s) routier(s): A15 à 7 mn - D14 6 mn
- Gares: Gares de US (ligne J) et de Montgeroult (ligne J) 7 mn en voiture et 20 mn en bus - Gare d'Osny (ligne J) 15 mn en voiture - Gare de Cergy (RER A) 10 mn en voiture
- Arrêt de bus: Sur place
- Commerces, supermarchés: 10 mn en voiture
- Ecole: 2 mn à pied
- Collège: 7 mn en voiture et 20 mn en bus
- Lycée : 15 mn en voiture et 40 mn en bus
Rez-de-chaussée :
- Entrée : Accueillante et spacieuse.
- Séjour : Vaste et baigné de lumière, cet espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse.
- Cuisine : Fermée, à aménager selon vos goûts.
- Chambre : Située au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
- Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle et pratique, située également au rez-de-chaussée.
- Garage : Accueille une voiture, avec un accès direct à la maison et au jardin. Les combles du garage sont également accessibles, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Dégagement : Spacieux et fonctionnel, il dessert harmonieusement les différentes pièces de l’étage.
- Chambres : 3 chambres confortables aux belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille.
- Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d’un meuble double vasque, offrant confort et praticité au quotidien.
- WC indépendant : Apporte un vrai plus en termes de confort pour l'étage.
Extérieur :
- Jardin : Entièrement clos et sans vis-à-vis
- Terrasse : Terrasse exposée Sud.
- Parking : 2 places de stationnement devant et dans le garage
Contact : Angéline DEVIDE – 07 68 59 07 26
angeline@hardyimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol189 m²
- Séjour39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAbleiges 95450
- Référence731
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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95520 Osny
