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LA LUMINEUSE
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 43 ca
LA LUMINEUSE
Boisemont - Maison familiale - 115 m² habitables (143 m² au sol) - 3 chambres + bureau
Située au cœur du très recherché village de Boisemont, cette maison familiale bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de l’Hautil, des prairies et du centre équestre du village. Ici, la qualité de vie est rare : école accessible à pied, arrêts de bus à proximité, accès rapide au collège de Menucourt et au lycée de Vauréal, commerces à quelques minutes seulement.
Implantée en retrait, derrière son portail, la maison profite d’un cadre paisible et d’une belle intimité. Son principal atout : une luminosité omniprésente et de très beaux volumes de vie.
Caractéristiques principales :
Rez-de-jardin :
Grande chambre avec salle d’eau privative, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité libérale grâce à son accès indépendant.
Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un WC indépendant, une chaufferie / buanderie ainsi qu’un garage avec nombreux rangements.
Rez-de-chaussée :
Magnifique espace de vie traversant d’environ 55 m², baigné de lumière.
L’espace salon, créé dans une extension avec plafond cathédral et grande baie vitrée dominant le jardin, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et apaisante.
L’espace salle à manger bénéficie d’une double ouverture vers un balcon et une terrasse en bois surplombant le jardin.
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Étage :
Deux chambres avec grands placards, un bureau pouvant servir ponctuellement de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains.
Les plus :
Boisemont - Maison familiale - 115 m² habitables (143 m² au sol) - 3 chambres + bureau
Située au cœur du très recherché village de Boisemont, cette maison familiale bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de l’Hautil, des prairies et du centre équestre du village. Ici, la qualité de vie est rare : école accessible à pied, arrêts de bus à proximité, accès rapide au collège de Menucourt et au lycée de Vauréal, commerces à quelques minutes seulement.
Implantée en retrait, derrière son portail, la maison profite d’un cadre paisible et d’une belle intimité. Son principal atout : une luminosité omniprésente et de très beaux volumes de vie.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 115 m²
- Surface au sol : 143 m²
- Terrain : 543 m²
- 6 pièces
- 3 chambres + bureau
- 1 salle de bains
- 1 salle d’eau
- 2 WC dont 1 indépendant
- Garage + stationnements extérieurs
- Balcon et terrasses
Rez-de-jardin :
Grande chambre avec salle d’eau privative, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité libérale grâce à son accès indépendant.
Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un WC indépendant, une chaufferie / buanderie ainsi qu’un garage avec nombreux rangements.
Rez-de-chaussée :
Magnifique espace de vie traversant d’environ 55 m², baigné de lumière.
L’espace salon, créé dans une extension avec plafond cathédral et grande baie vitrée dominant le jardin, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et apaisante.
L’espace salle à manger bénéficie d’une double ouverture vers un balcon et une terrasse en bois surplombant le jardin.
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Étage :
Deux chambres avec grands placards, un bureau pouvant servir ponctuellement de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains.
Les plus :
- Maison très lumineuse
- Environnement village recherché
- Forêt et nature à proximité immédiate
- Possibilité d’espace indépendant au rez-de-jardin
- Terrain piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol143 m²
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre (Plafond)
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationBoisemont 95000
- Référence829
Détail des pièces
- Dégagement7.2 m²
- WC1.2 m²
- Chambre 115.2 m²
- Salle d'eau2.8 m²
- Buanderie / chaufferie7.6 m²
- Garage20 m²
- Séjour47.3 m²
- Cuisine7.5 m²
- Dégagement2.1 m²
- Chambre 211.7 m²
- Chambre 39.5 m²
- Bureau6.1 m²
- Salle de bains4.4 m²
- Dépendance / atelier15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI95012016000008647
Carte pro. CPI95012016000008647
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