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LA MEULIÈRE CACHÉE
343 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.83 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 40 ca
LA MEULIÈRE CACHÉE
ARGENTEUIL, Val de Notre Dame – Maison en Meulière – 88 m² (117 m² au sol) – 3 chambres
Idéalement située sur la commune d’Argenteuil, au fond d’une impasse, cette maison construite entre fin XIXe en meulière et brique, typiques de la banlieue parisienne, lumineuse et exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement familial et paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Paris.
Caractéristiques principales :
Accessibilité :
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, de la gare et des infrastructures scolaires.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
ARGENTEUIL, Val de Notre Dame – Maison en Meulière – 88 m² (117 m² au sol) – 3 chambres
Idéalement située sur la commune d’Argenteuil, au fond d’une impasse, cette maison construite entre fin XIXe en meulière et brique, typiques de la banlieue parisienne, lumineuse et exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement familial et paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Paris.
Caractéristiques principales :
- Localisation : Argenteuil – Val Notre-Dame / secteur Ambroise Thomas
- Type : Maison en meulière
- Surface : 88 m² habitables (117 m² au sol)
- Orientation : Sud-Ouest
- Extérieur : Jardin intime sans vis-à-vis avec terrasse
Accessibilité :
- A15 (échangeur Argenteuil / Bezons) : 8 min en voiture
- A86 (via Gennevilliers ou Colombes) : 12 min en voiture
- Gare du Val d’Argenteuil (Ligne J – Paris Saint-Lazare en 15 min)
- 8 min en voiture
- 12 min en bus
- 20 min à pied
- Gare d’Argenteuil centre (Ligne J – Paris Saint-Lazare en 15 min)
- 10 min en voiture
- 20 min en bus
- 30 min à pied
- Commerces (boulangerie, alimentation, pharmacie) : 5 min à pied
- Supermarchés : 5 min en voiture / 10 min en bus
- Crèches : 5 min à pied / 3 min en voiture
- Écoles maternelle et primaire : 10 min à pied / 5 min en voiture
- Collège Jean-Jacques Rousseau : 15 min en bus / 5 min en voiture
- Lycée Georges Braque : 20 min en bus / 10 min en voiture
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- Un sas d’entrée
- Une pièce de vie lumineuse de 28 m²
- Un WC avec lave-mains
- Une cuisine de 23 m² aménagée, fonctionnelle et indépendante
- Une buanderie
- Un palier / couloir
- Deux chambres de 12 m²
- Une salle d’eau avec WC
- Une troisième chambre de 23 m² au sol
- Une salle d’eau avec double vasque
- Jardin clos, sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin
- Garage dans la propriété
- Stationnement : 1 place supplémentaire devant le garage
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, de la gare et des infrastructures scolaires.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol117 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationisolation intérieure réalisée après 2021
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationArgenteuil 95100
- Référence820
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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