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LE CLOS DU VILLAGE
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.3 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
LE CLOS DU VILLAGE
BOISEMONT – Appartement duplex – 96,30 m² habitables (116 m² au sol) – 3 chambres – Copropriété intimiste de charme
Situé au cœur du village historique de Boisemont, dans la partie basse particulièrement recherchée, ce superbe appartement en duplex est issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme en pierre du XIXᵉ siècle. Entièrement restauré en 2011 avec des matériaux de qualité, il offre aujourd’hui un confort moderne au sein d’un cadre authentique et raffiné.
L’environnement immédiat séduit par sa sérénité et son caractère champêtre : les prairies et les chevaux rythment le paysage.
L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec l’école du village, les arrêts de bus et les commerces de Menucourt ou Vauréal. La gare RER de Cergy Le Haut, à seulement 7 minutes en voiture.
Caractéristiques principales :
Description des espaces :
Rez-de-chaussée :
BOISEMONT – Appartement duplex – 96,30 m² habitables (116 m² au sol) – 3 chambres – Copropriété intimiste de charme
Situé au cœur du village historique de Boisemont, dans la partie basse particulièrement recherchée, ce superbe appartement en duplex est issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme en pierre du XIXᵉ siècle. Entièrement restauré en 2011 avec des matériaux de qualité, il offre aujourd’hui un confort moderne au sein d’un cadre authentique et raffiné.
L’environnement immédiat séduit par sa sérénité et son caractère champêtre : les prairies et les chevaux rythment le paysage.
L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec l’école du village, les arrêts de bus et les commerces de Menucourt ou Vauréal. La gare RER de Cergy Le Haut, à seulement 7 minutes en voiture.
Caractéristiques principales :
- Localisation : Bas de Boisemont, cœur du village, secteur recherché
- Type : Appartement duplex au sein d’une copropriété intimiste de trois lots
- Surface habitable : 96,30 m² (116 m² au sol)
- Pièces : 4 pièces dont 3 chambres
- Salle de bains : Baignoire centrale et douche à l’italienne
- WC : Indépendant
- Matériaux : Pierre, rénovation 2011, prestations haut de gamme
- Chauffage : Électrique individuel
- Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée
- Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale
- Vue : Campagne et prairies avec chevaux, vue au loin sur Paris et la Tour Eiffel
Description des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Une élégante cuisine/salle à manger de 30,76 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial, moderne et plein de charme
- Un séjour lumineux de 26,89 m², à la décoration soignée, aux volumes généreux et poutres apparentes
- Trois chambres de 12,07 m², 12,80 m² et 16,22 m², toutes aménagées avec raffinement, dont deux avec placards penderie
- Une salle de bains contemporaine de 10,15 m² avec baignoire centrale et douche à l’italienne
- Un WC indépendant japonais et un couloir de distribution
- Copropriété confidentielle de trois logements seulement
- Rénovation haut de gamme et décoration intérieure élégante
- Charme de l’ancien préservé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol116 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBoisemont 95000
- Référence756
Détail des pièces
- Cuisine / Salle à manger30,76 m²
- Séjour26.89 m²
- Chambre 112.8 m²
- Chambre 216.22 m²
- Chambre 312.07 m²
- Salle de bains10.15 m²
- WC1.21 m²
- Couloir5.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI95012016000008647
Carte pro. CPI95012016000008647
Hardy IMMOBILIER 01 30 32 10 19 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue du Docteur Laennec
95520 Osny
