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LA SYMPHONIE DES PIERRES ANCIENNES
735 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a 57 ca
LA SYMPHONIE DES PIERRES ANCIENNES
PONTOISE 8 mn- Maison et Grange -235 m² - 4 chambres
Ce village pittoresque séduit par son ambiance paisible, ses ruelles charmantes et ses bâtisses typiques, témoins d’un riche passé rural. Vous apprécierez : un environnement verdoyant, des espaces de nature à perte de vue, et une communauté chaleureuse où l’esprit de village perdure. Ici. Proche des grands axes et des transports, Épiais-Rhus vous offre un accès rapide à Paris tout en préservant son calme et son authenticité. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie active et sérénité. Investir ou s’installer à Épiais-Rhus, c’est choisir un cadre de vie rare, entre nature, histoire et convivialité.
Caractéristiques principales :
ÉPIAIS-RHUS, en plein cœur du village, dans un secteur recherché pour son calme et son charme intemporel.
Surface habitable : 235 m²
Pièces : 7 pièces, dont 4 belles chambres
Terrain : Grand jardin clos, arboré, sans aucun vis-à-vis
Grange : À réinventer selon vos envies – un espace brut aux mille possibilités
Prestations : Maison en excellent état, volumes généreux, belle luminosité et cachet de l’ancien
Localisation :
Découvrez la maison, pièce par pièce :
Rez-de-jardin :
- Dès l’entrée, le ton est donné : chaleur et authenticité.
- Un vaste séjour de près de 70 m² compartimenté en deux salons, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, embrasse le paysage et offre un cadre de vie unique. Pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée de caractère offrent confort et charme d’antan.
- La cuisine dinatoire, spacieuse (24 m²), sépare harmonieusement les deux salons, elle est pensée pour la convivialité du quotidien.
- Une salle de bains chic avec WC
- Une cave voûtée discrète vient parfaire ce niveau, ajoutant élégance et cachet.
1er étage :
- Un palier avec rangements distribue une chambre de 12 m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
2ème étage :
- Sous la douceur des poutres anciennes, un second palier mène à deux chambres de 11 m² et 21 m², baignées de lumière naturelle.
Rez-de-chaussée :
- Un studio indépendant composé d'une chambre et d'une salle d’eau avec WC – idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une profession libérale.
- Une buanderie et une chaufferie, parfaitement intégrées à la maison.
Les plus :
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
laetitia@hardyimmobilier.com
PONTOISE 8 mn- Maison et Grange -235 m² - 4 chambres
Ce village pittoresque séduit par son ambiance paisible, ses ruelles charmantes et ses bâtisses typiques, témoins d’un riche passé rural. Vous apprécierez : un environnement verdoyant, des espaces de nature à perte de vue, et une communauté chaleureuse où l’esprit de village perdure. Ici. Proche des grands axes et des transports, Épiais-Rhus vous offre un accès rapide à Paris tout en préservant son calme et son authenticité. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie active et sérénité. Investir ou s’installer à Épiais-Rhus, c’est choisir un cadre de vie rare, entre nature, histoire et convivialité.
Caractéristiques principales :
ÉPIAIS-RHUS, en plein cœur du village, dans un secteur recherché pour son calme et son charme intemporel.
Surface habitable : 235 m²
Pièces : 7 pièces, dont 4 belles chambres
Terrain : Grand jardin clos, arboré, sans aucun vis-à-vis
Grange : À réinventer selon vos envies – un espace brut aux mille possibilités
Prestations : Maison en excellent état, volumes généreux, belle luminosité et cachet de l’ancien
Localisation :
- L’école du village à quelques pas
- Arrêts de bus à deux minutes à pied
- Commerces accessibles en quelques minutes
- Gare RER C de PONTOISE à 15 minutes en voiture
- Accès rapide aux grands axes routiers
Découvrez la maison, pièce par pièce :
Rez-de-jardin :
- Dès l’entrée, le ton est donné : chaleur et authenticité.
- Un vaste séjour de près de 70 m² compartimenté en deux salons, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, embrasse le paysage et offre un cadre de vie unique. Pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée de caractère offrent confort et charme d’antan.
- La cuisine dinatoire, spacieuse (24 m²), sépare harmonieusement les deux salons, elle est pensée pour la convivialité du quotidien.
- Une salle de bains chic avec WC
- Une cave voûtée discrète vient parfaire ce niveau, ajoutant élégance et cachet.
1er étage :
- Un palier avec rangements distribue une chambre de 12 m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
2ème étage :
- Sous la douceur des poutres anciennes, un second palier mène à deux chambres de 11 m² et 21 m², baignées de lumière naturelle.
Rez-de-chaussée :
- Un studio indépendant composé d'une chambre et d'une salle d’eau avec WC – idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une profession libérale.
- Une buanderie et une chaufferie, parfaitement intégrées à la maison.
Les plus :
- Une magnifique grange de 173,50 m², avec réseaux eau et électricité prévus, et autorisation accordée pour la création de 4 appartements
- Un jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, garantissant calme, intimité et douceur de vivre
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
laetitia@hardyimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour72 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates
- LocalisationPontoise 95300
- Référence717
Détail des pièces
- entrée9,30 m²
- salon 135,10 m²
- cuisine24,50 m²
- salon 236,80 m²
- salle de bains / wc7,50 m²
- cave21 m²
- palier10,80 m²
- salle de bains9,70 m²
- chambre 111,90 m²
- wc1,50 m²
- palier5,70 m²
- chambre 211,20 m²
- chambre 321,10 m²
- chambre 4 (studio)20,10 m²
- salle d'eau / wc (studio)4,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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